최종 계약일 온라인 신청 방법
부동산 임대거래를 할 때에는 기본적으로 보증금이 필요하지만, 큰 금액이기 때문에 이를 안전하게 보호할 수 있는 장치가 필요합니다. 따라서 거주하려는 집의 월세를 수령하고 계약계약 확정일자를 받는 것이 대표적인 안전장치가 될 수 있습니다. 관할 구역 행정 복지 센터에서 임대차 계약을 공식적으로 확인한 날짜를 말합니다. 이 문서의 여백에 해당 날짜가 적힌 우표를 받게 됩니다. 담당기관을 직접 방문하기 어려운 경우, 온라인을 통해 편리하게 받으실 수 있습니다.
지원자격
온라인으로 최종 계약일을 신청할 수 있는 사람은 주택임대차 거래의 당사자 또는 그 대리인입니다. 당사자에는 임대인, 임차인, 계약서를 작성한 중개인이 포함됩니다. 또한 등기소에 사전 등록한 변호사 및 법률 전문가도 대리인으로 활동할 수 있습니다. 위 항목에 해당하는 사람은 자격이 없으며, 온라인으로 신청할 수 없습니다. .
온라인 신청 방법
온라인 매체를 통해 최종 계약일을 신청하고자 하는 경우에는 실명인증 후 회원가입을 하신 후 이용하시면 됩니다. 첨부서류를 등록해야 하므로 반드시 원본을 미리 스캔하여 PDF 파일로 준비한 후 지원서를 작성하시기 바랍니다. 요금을 결제하신 후 온라인으로 날짜를 받아보실 수 있으며, 인터넷 등기소를 통해 계약증명서를 발급받으실 수 있습니다. 처리시간은 3시간 이내이며, 18시 이후나 주말, 공휴일인 경우 다음 영업일에 발급되나 당일 발송을 원칙으로 합니다. 꼭 받아야 할 경우에는 해당 기관에 직접 방문하시는 것을 권장드립니다.
확인일이 중요한 이유
확정된 계약일자를 받아야 하는 이유는 아파트나 빌라 등 자신의 주택이 경매로 팔리면 후순위 권리에 비해 보증금 상환을 먼저 받을 수 있는 상환우선권을 얻을 수 있기 때문이다. 보유자 및 기타 채권자. 우선, 상환권이 없으면 문제가 발생했을 때 보증금을 원활하게 돌려받기가 어렵습니다.
최종 계약일 외에 대책도 마련해야 한다. 그렇지 않으면 귀하의 권리를 주장할 수 없기 때문에 보증금을 돌려받기가 어려울 수 있습니다. 이를 위해서는 이사 후 반드시 입주신고를 해야 하며, 가능하면 거래 당일에 완료해야 한다는 점을 강조합니다. 신고기한은 이사한 날로부터 14일 이내로 처리하도록 되어 있습니다. 최대한 빨리 받아보시는 것이 좋습니다. 우선상환권을 얻을 수 있고, 담보대출 과정에서 확인되기 때문에 꼭 필요합니다. 매우 드문 경우지만, 부동산 임대 계약을 체결한 후 최종 만기일 이전에 임대인이 대출을 실행한 결과 선순위 채권자가 발생할 수 있습니다. 모든 금융기관이 이를 확인하는 것은 아니지만, 은행에서도 예치금을 돌려받지 못하는 피해를 방지하기 위한 목적으로 이를 확인하고 있습니다. 즉시 이 작업을 수행하는 것이 좋습니다.
확인일자는 법적으로 인정된 안전한 증거임을 공식적으로 인증하는 과정으로 이해하시면 됩니다. 렌트 계약서와 신분증만 있으면 가능하니, 불의의 사고를 예방하기 위한 기본적이고 간단한 방법이라는 점을 명심하시기 바랍니다. 결국 입금사고가 발생한 뒤에야 후회한다면 그때는 늦다. 14일의 기간이 주어지기 때문에 시간적 여유가 있다고 지체하기보다는 거래 당일에 진행하여 소중한 임차인의 권리를 보호하시길 권해 드립니다.