안녕하세요, 여러분! 오늘은 작년에 소개해 드렸던 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF에 대한 1년 간의 변화를 함께 살펴보는 시간을 가져볼까 합니다. 당시만 해도 지금보다 낮은 주가에 조금 더 늘어난 배당금, 그리고 눈에 띄게 증가한 시가총액이 인상적이었죠. 꾸준히 리츠 ETF를 모아가시는 분들이 많다는 걸 알기에, 저도 소량이나마 IRP 계좌에 담아두고 있습니다. 올해 투자금이 들어오면 조금 더 비중을 늘려볼 생각이에요.
1년의 시간, 수익률과 현재 상황은?
솔직히 말씀드리면, 지난 1년 간 이 ETF의 수익률은 -10% 가량으로, 만족스럽다고 말하기는 어렵습니다. 미국이나 한국이나 리츠 시장 전반에 걸쳐 주가가 좋게 움직이기 힘든 상황이 지속되었던 것 같아요. 현재 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 주당 4,730원 선에서 거래되고 있으며, 78만 주에 달하는 거래량을 기록하고 있습니다. 생각보다 꾸준히 거래량이 나온다는 점에서, 여전히 많은 투자자들의 기대감이 존재한다는 것을 짐작해 볼 수 있습니다.
최근 3개월 간의 분배금 지급 현황을 보면, 앞선 두 달에는 주당 39원, 이번 달에는 37원이 지급되었습니다. 현재 주가 기준으로 계산했을 때, 시가배당률은 약 9.38% 정도인데요. 높은 고배당처럼 보일 수 있지만, 이는 주가가 낮아진 영향이 크다는 점을 반드시 유의하셔야 합니다.
기간별 수익률을 살펴보면, 올해 연초 이후 종가 기준으로는 4.19% 상승했지만, 상장 이후 전체 수익률은 -8%를 기록하고 있습니다. 리츠 종목들이 전반적으로 어려운 시기를 겪고 있는 와중에도, 연초 이후로는 나름 선방하는 모습을 보여주고 있다는 점은 긍정적으로 평가할 만합니다.
든든한 구성 종목, 앞으로의 전망은?
그렇다면 이 ETF는 어떤 종목들로 구성되어 있을까요? 주요 구성 종목 비중을 살펴보면 다음과 같습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
| :————— | :————— |
| 맥쿼리인프라 | 26.29% |
| SK리츠 | 11.89% |
| ESR켄델스퀘어리츠 | 9.71% |
| 제이알글로벌리츠 | 7.2% |
| 롯데리츠 | 6.93% |
보시다시피 상위 5개 종목만 합쳐도 61% 가량을 차지합니다. 특히 맥쿼리인프라를 긍정적으로 보시는 분이라면, 이 ETF를 눈여겨볼 만합니다. 주봉 차트를 보면, 30일 마감 기준 주가는 4,730원이었고, 시가총액은 2,838억 원에 달합니다. 1년 사이 주가는 하락했지만, 시가총액이 크게 증가했다는 것은 그만큼 자금 유입이 꾸준했다는 의미로 해석할 수 있습니다.
무엇보다 펀드 보수가 연 0.09%로 매우 낮은 편이라는 점은, 장기 투자자들에게 매력적인 부분입니다. 최근 기준금리가 인하되면서 리츠 투자에 우호적인 환경이 조성되고 있는 것은 분명한 사실입니다. 높은 배당률과 함께, 금리 인하 기조가 이어지기 전에 가치 투자를 고려해 볼 만한 시점이라고 생각합니다.
지난 1년 간 다소 어두운 터널을 지나온 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF. 이제 서서히 빛을 볼 수 있을지, 앞으로의 행보를 주의 깊게 지켜봐야겠습니다. 리츠 투자를 고민하고 계신다면, 이러한 변화들을 참고하여 신중한 결정을 내리시길 바랍니다.