주택금융공사 홈페이지
최근 한국은행의 금리 인상으로 주택담보대출 금리가 거침없이 오르고 있다. 금리가 날로 치솟으면서 자연스럽게 장기고정금리 상품(적격대출)이 인기를 끌고 있다.
샤넬 신상백 런칭행사도 아니고 오픈런 행사까지 하는군요. 그럼 오늘은 이 적격대출이 어떤 상품인지 살펴보도록 하겠습니다.
머니S
매일경제
고정금리적격대출이란? 주택구입 지원 및 가계부채 구조 개선을 위해 한국주택금융공사가 제공하는 장기고정금리 대출입니다.
고정금리적격대출은 정부지원(한국주택금융공사)을 받아 최대 40년 동안 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있는 상품이다. 환승(환승)시에도 이용하실 수 있는 대출입니다. 현재 한국주택금융공사 홈페이지가 오픈되어 있으며, 적격대출 중에는 ‘고정금리 적격대출’이 인기가 높습니다. 고금리 시대에 따른 이자부담만큼 당분간은 고정금리대출에 대한 선호 수요가 있는 것으로 보인다. 대출한도는 담보가구당 최대 5억원 대출한도는 최대 5억원이다. (농협은행의 경우 최소 한도는 3천만원 정도입니다.) 어떻게 신청하나요? 신용정보에 대해서는 각 신청은행의 규정을 따릅니다. 자세한 포스팅을 위해 근처 완전판매(?) 업체인 농협은행을 방문해 문의를 드렸습니다. 신용등급이 은행 기준에 적합하고, 최근 연체기록이 없으며, 대출신청일 현재 본인과 배우자(가구 포함)가 해당 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택인 경우 그리고 보유 주택 수가 1주택인 경우에는 기존 주택을 처분하는 조건으로 매입대출을 받아야만 처리가 가능합니다. 투기지역에서 처분조건이 있는 대출은 처리할 수 없으며, 투기과열지역과 조정대상지역은 기존주택의 6개월 이내 처분조건이 적용되므로 이 점을 염두에 두셔야 합니다. 대상 주택은 무엇입니까? 주택은 아래 조건을 모두 충족해야 합니다. ○ 정부고시 주택(등기부등본) 중 담보주택 감정가가 9억원 이하인 주택 ○ 담보제공자는 채무자, 배우자, 직계존비속 또는 매도인이어야 함 ○ 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택(다가구주택 제외)만 허용되며, 제공받은 부동산에 대해 압류나 경매 등 권리 침해가 없는 경우에만 대출이 가능하다고 합니다. 담보로. 원하시는 분들에게 더 많은 혜택을 드리고 싶습니다. (투기지역 규제완화, 초고가주택 지정기준금액 인상 등의 대책은 물론 선행되어야 한다.) 주택담보대출 평가액 9억원 기준은 이번 주택담보대출 주택가격이다. 대출상품은 2017년에 처음 출시되었기 때문에 좀 더 구현이 필요합니다. 제 생각에는 그렇습니다. 대출기간 10년 이상 40년 이하 대출기간은 10년 이상 40년 이하입니다. 상환방법 원(재)금 균등분할 상환방법 상환방법은 원(재)금 균등분납입니다. 원금과 이자를 함께 상환해야 합니다. 유예기간은 1년일 수도 있고 아닐 수도 있습니다. (사용기간 : 원금상환 없이 이자만 납부하는 기간) 만기 시 전액 상환해야 하지만, 대출기간은 최대 40년이므로 중간에 금리가 낮아지면 다른 대출로 전환이 가능하다. 고정금리 수준은 무엇입니까? 주담대를 이용하는 이들의 금리는 보통 30년 이상이나, 현재 30~40년 대출은 3.95%(22.4.1.기준)이다. 4대 시중은행 최고 금리가 6%가 넘었다고 해서 조건만 맞으면 현재 3.95% 수준이 확정되고, 받아도 괜찮은 금리라고 생각합니다. 약 3년. 매일경제 보통 3년 이후에는 중도상환수수료가 없기 때문에 더 낮은 금리의 대출로 전환(대체)할 수 있습니다. 상업은행은 일반적으로 최대 3년 동안 조기상환수수료를 부과합니다. 자세한 내용은 적격 대출을 취급하는 주거래 은행에 문의하는 것이 좋습니다. 대출신청방법 가까운 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 등 적격대출 취급 은행을 방문하시거나, 전화로 상담하실 수 있습니다. 지원서류는 준비됐나요? ○ 신분증, 가족관계증명서, 전입세대 조회내역, 인감, 인감증명서, 원천징수영수증, 재직증명서, 등기부등본(기존주택 보유시) 등 ○ 대출거래계약서(당사에서 제공) 은행), 개인(신용)정보 수집/이용 및 제공 동의서(은행 제공) 등 사전에 준비할 필요는 없으며, 사전 협의를 통해 대출 진행이 가능한 경우 준비하시면 됩니다. 그리고 작품을 보세요. 정확한 서류는 가까운 은행에 문의하시기 바랍니다. 금리 인상 기간 동안 꼼꼼한 비교와 좋은 금리의 대출 상품을 이용하여 가계 경제의 부담을 조금이라도 덜어드리고 싶습니다. 감사합니다