음성아이파크 임대아파트 청약 및 임대조건
봉봉지구 개발은 2022년부터 추진됐다. 2025년까지 1,653세대 공급을 목표로 하고 있으며, 사업이 완료되면 혁신에 부족한 주거용지 확보를 통해 주거여건과 쾌적한 환경 조성에 기여할 수 있을 것이다. 도시와 계획적이고 체계적인 개발을 통해 오늘 살펴볼 음성아이파크는 바로 본성지구 내에 위치하고 있습니다.
먼저 건축개요를 살펴보면 대지는 본성리 360-25번지에 위치하고 있으며 대지면적 36,631㎡, 연면적 132,042.83㎡이다. 건축면적은 5,574.28㎡, 건폐율은 15.22%, 용적률은 249.01%이며, 지하 2층~지상 29층까지 8개동에 773세대가 배치된다.
주차는 가구당 1.47대 가능하며, 추후 판매될 2차까지 합치면 무려 1,653가구가 입주하는 대형 브랜드 타운이 완성된다. 이번에 공급되는 장기일반민간임대주택은 총 169가구이다. 인근 충북혁신도시에는 총 8개의 민간임대단지가 있는데, 이 중 1군 건설사가 건설한 곳은 한 곳도 없다.
따라서 이번 APT는 1차 건설사에서 시공한 만큼 브랜드 네이밍 파워가 있는 사이트라 할 수 있다. 따라서 디자인 특징이 매우 명확합니다. 먼저 살펴보면, 모든 유닛이 남향으로 배치되고 평면 평면이 조성되어 쾌적한 주거환경을 제공합니다.
공원형 중앙광장을 중심으로 다양한 녹지공간을 조성하고, 통합 커뮤니티로 생활편의성을 극대화할 수 있습니다. 도서관, 골프연습장, 사우나, 키즈&힐링라운지, 스튜디오, 수유실 등이 마련되어 있습니다.
특히 음성아이파크는 계단을 활용해 독립된 분위기의 캠핑장을 갖추고 있어 바비큐 파티도 즐길 수 있다. 단지 사이에는 근린공원과 어린이공원을 계획하여 주민의 휴식공간을 제공하고, 건물 간 거리를 넓게 확보하여 편의성을 높였습니다.
이제 입지조건을 살펴보겠습니다. 첫째, 교통환경을 살펴보면 원중로와 인접하여 자가용 이동이 용이할 것이며, 특히 혁신도시로의 접근성이 용이할 것입니다. 평택제천, 중부고속도로를 활용해 수도권 접근성도 높일 수 있다.
교육과 생활조건도 마찬가지다. 자동차로 5분 정도 소요되는 공유 입지이기 때문에 자동차로 5분 내로 초·중·고 통학이나 사교육 시설 이용도 가능하며, 지역 내 인프라 확충도 기대된다. 미래에. 편의시설 구성을 보면 CGV 등 문화시설이 조성되고, 상권밀도가 높은 상권이 형성되어 다양한 식음시설 이용이 편리하게 되었다. 금융기관과 공공기관이 생겨나면서 생활에 필요한 다양한 기본시설이 갖춰져 있다고 봅니다. 또한 자연환경의 구성도 안정적이다. 혁신도시 곳곳에는 대규모 녹지가 분산되어 있어 언제 어디서나 녹색 인프라 입지를 형성하고 있습니다. 또한, 향후 주요지구에는 공원, 녹지 등 기반시설이 조성될 예정이오니 참고하시기 바랍니다. 충북혁신도시는 2030년까지 인구 4만 명을 목표로 하고 있다. 지난해 기준 약 76%의 인구가 거주하고 있으나, 수요에 비해 주택 공급이 부족해 실제 소비자의 주택 접근이 어렵다는 의견이 많았다. 또한, 2025년까지 본 APT가 들어설 맹동면 일대에는 많은 일자리가 창출될 것으로 예상된다. 산업단지 내 공장 입주 및 지구 입주수요를 고려하면 추가적인 주택수요는 더욱 늘어날 것으로 전망된다. 4,269가구. 따라서 음성아이파크 등 신축아파트는 실거주 및 투자수요를 흡수할 수 있다는 점에서 큰 장점을 갖고 있다. 개발이 완료되면 맹동면 주거여건 개선과 부족한 주택 공급, 지역경제 활성화 등의 효과가 기대된다. 혁신도시 주변의 확장개발로 안정적인 주택 공급과 함께 상권 활성화도 기대된다. 이러한 배경을 지닌 사업장은 부동산 시장의 흐름에 유연하게 대응할 수 있는 장기 일반 민간 임대로서 더욱 주목받을 수 있다고 믿습니다. 인플레이션이 심해지는 상황에서 금융기관의 도움을 받아 주택을 구입하기에는 부담스러운 시기가 됐다고 할 수 있다. 따라서 음성아이파크와 같은 형태는 만 19세 이상이면 누구나 계약을 체결할 수 있는 임차인 모집 환경이다. 일반 매매에 비해 유리한 조건으로 내 집 걱정 없이 10년 동안 거주하실 수 있습니다. 청약이나 전매에 제한이 없으며, 세금이나 주택 구입에 따른 부담도 없습니다. 또한, 최종 임차인에게 매각전환 우선권이 주어져 10년 동안 거주한 후 매각전환 결정이 가능합니다. 이제 소개를 이어가며 단지 내부를 좀 더 자세히 살펴보겠습니다. 주차는 세대당 약 1.47대 정도 가능합니다. 주변 아파트 중 최대 규모의 주차공간을 확보하였습니다. 확장형 주차공간의 약 33%를 이곳에 배치하여 편리하고 여유로운 주차환경을 제공합니다. 평형분석을 보면 모든 유닛에 4베이 교차통풍 플레이트형 구조를 적용하여 채광 및 환기에 유리한 구조를 적용하였으며, 출입구 및 복도에 팬트리 및 알파룸을 설치하여 수납기능을 강화하고, U자형 주방과 넓은 드레스룸. 아파트단지가 위치한 봉봉지구는 혁신도시 발전축의 확장이라는 점에서 미래 주거여건에 대한 큰 기대를 가질 수 있는 곳이라고 생각합니다. 올해 6월 기준 3만915명이 거주하고 있으며, 주택 부족으로 잠시 인구 감소세를 보였다. 따라서 이번 음성아이파크의 공급은 인구유입으로 이어질 가능성이 높으며, 당사 사업장에서는 실수요자를 확보할 수 있는 기회가 될 것이라 믿습니다. 향후 주거여건 개선을 염두에 두고 살펴보면 실제 거주지이자 투자처로서의 가치를 발견할 수 있을 것이다.