스퀘어 LEE & HEO 법률사무소
안녕하세요. 이것은 법률 회사 광장이며 국가는 많은 공공 서비스 프로젝트를 구현했습니다. 도로, 철도, 산업단지, 댐 건설 등 우리 사회가 필요로 하는 인프라 구축에 앞장서고 있습니다. 필요한 시설이 많기 때문에 설치에도 많은 토지가 필요합니다. 그들은 모두 중국인입니까? 부동산도 가능합니다. 올해 초 3차 신도시 건설이 본격화되고 32조원의 보상금이 전국적으로 배분된다는 소식, 들어보셨나요? 이 소식을 듣고 오너들의 기대가 점점 높아지고 있다. 하지만 기대가 크면 실망도 크다. 실제로 개인에게 할당된 금액은 많은 경우에 만족스럽지 않은 것 같습니다. 이 경우 “이의신청”을 진행하시면 됩니다. 생소한 영역이기 때문에 혼자서 진행하기 어려울 수 있습니다.
법무법인 광장의 대표변호사 3인은 모두 사법연수원, 서울대, 고려대, 연세대 출신이기 때문에 본사 사건 문의가 많다. 특히 이현식 변호사는 토지보상 전문 변호사로 재개발, 재개발조합, 도시구조조정 관련 다수의 행정소송을 맡아 법률자문을 찾는 이들이 많다. 그러한 전문성과 법률 지식을 갖춘 스퀘어는 여러분에게 정보를 제공하고자 하므로 오늘의 게시물을 끝까지 읽어주시기 바랍니다.
리앤호
먼저 시스템을 살펴보자. 국가는 특정 공공 사업을 위해 토지를 제공하기 위해 법률에 따라 토지 소유권을 행사할 수 있습니다. 이를 “수락”이라고 합니다. 관계법령에 따라 필요한 토지를 취득하기 위해서는 토지소유자와 협의를 하되 합의가 되지 않을 경우 강제토지취득 제도를 채택하고 있다. 부동산이 이렇게 갑자기 받아들여지면 원래 주인이 피해를 입을 수 있다. 따라서 국가는 법에 따라 토지 가격을 지불해야 합니다. 이 금액을 놓고 소유자와 주 사이에 많은 대립이 있었습니다. 이때 원하는 조건을 협상하기 위해서는 절차에 익숙해져야 합니다. 불행히도 토지 보상 변호사를 통해 이의를 제기하는 클라이언트는 프로세스를 이해하지 못하기 때문에 응답 시간을 놓치는 경우가 많습니다.
상담절차는 LEE & HEO에서 재정착 예정지의 이용현황 및 정보를 먼저 조사하고 이에 따른 현장조사를 진행합니다. 조사 후 법 집행 기관은 프로젝트 소유자와 보상 계획을 알릴 것입니다. 이에 대해 이의가 있는 경우 서면으로 의견을 제출할 수 있으며, 계약자는 보완 조사를 실시한다. 그런 다음 감정인이 지정되어 토지 가치를 계산합니다. 토지의 특성과 여건을 고려하여 공시지가를 기준으로 가격을 산정합니다. 이때 사업으로 인한 지가상승분은 산정비용에 포함되지 않는다. 2~3개 평가기관의 평가값 평균을 이 값으로 계산한다. 이 금액은 소유자에게 전달되고 협상이 시작됩니다. 이 단계에서 귀하는 비즈니스 구현 및 그 가치에 대한 정보를 받게 됩니다. 이때 건설사에서 제시한 조건에 동의하면 계약이 성립되고 소유권이 이전된다. 그러나 제안한 조건을 충족할 수 없는 경우 토지 보상 변호사의 조언에 따라 이의를 제기할 수 있습니다. LEE 및 HEO가 받은 조건 및 금액이 만족스럽지 않은 경우 항소 절차가 있습니다. 동의하지 않더라도 기관은 공익을 위해 토지를 강제로 빼앗을 수 있습니다. 다만, 위원회에 ‘판결요구’를 제기하여 수수료를 다시 산정할 수 있으며, 이 경우 관련 사실을 재검토·조사한다. 감정사는 비용을 다시 계산하고 이를 바탕으로 결정을 내리고 알려드립니다. 재설정 조건이 만족스럽지 않으면 “행정 조치” 또는 “이의 제기”를 제출할 수 있습니다. 판결에 대한 이의신청은 판결을 받은 날로부터 30일 이내에, 행정소송은 90일 이내에 제기하여야 하므로 기한을 넘지 않도록 주의하여야 한다. 자신에게 유리하게 결정된 조건을 변경하는 것은 쉽지 않습니다. 많은 경우 재측정 과정을 거쳐도 같은 결과를 얻을 수 있다. 그렇기 때문에 관련 분야에 대한 풍부한 경험과 지식을 가진 전문가와 함께 일하는 것이 가장 좋습니다. Square Law Firm은 관련 소송을 성공적으로 처리한 경험을 바탕으로 양질의 법률 자문을 제공합니다. 토지보상변호사를 찾으신다면 저희 법무법인이 아니더라도 전문가의 도움을 받으시기를 권해 드립니다. Square Law Firm은 고객에게 적절한 솔루션을 제공하기 위해 유료/대면 상담 방식으로 운영됩니다. 아래 기사를 읽으십시오. 변호사가 무료 상담을 제공하지 않는 이유는 무엇입니까? – 무료 상담 마케팅에 속지 마세요. 유료 상담을 원칙으로 하고 있습니다. 안녕하세요? 법무법인프라자입니다. 많은 로펌과 법무법인…blog.naver.com 광고 이후 계속됩니다. 다음 주제저작자 취소 토지보상 플레이 항소 0 좋아요 0 좋아요 공유 0:00:00 재생 음소거 00:00 00:00 라이브 전체 화면 해상도 설정 currentTrack 자막 재생 속도 비활성화 NaNx 해상도 자막 설정 비활성화 옵션 텍스트 크기 배경색 재생 속도 0.5x 1.0x(기본값) 1.5x 2.0x 알 수 없는 오류가 발생했습니다. 도움말 보기 음소거되었습니다. HD로 재생하려면 이 동영상에 라이선스를 부여하세요. 설정에서 해상도를 변경해 보세요.자세히보기 0:00:00 토지보상 이의제기 50m NAVER 자세히보기/OpenStreetMap Map Datax NAVER Corp. /OpenStreetMap Map Controller Legend Real Estate 서울시 서초구 서초대로46길 38 센트럴빌딩 2층 2nd 층, 법무법인 광장